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  • 瓊中黎族苗族自治縣什么是等額本金?等額本金還款適合誰?

    購房攻略日期:2020-10-06 11:15:04 瀏覽量(

    什么是等額本金?等額本金還款適合誰? 海南瓊中黎族苗族自治縣房價,瓊中買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

    什么是等額本金?等額本金還款適合誰?

    買了海南房子,貸了款,應該選擇什么樣的還貸方式呢?等額本金到底是啥?又該如何計算?跟著小編一起來漲姿勢。

    什么是等額本金還款法?

    等額本金還款法即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數)償還貸款本金,每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清,兩者合計即為每月的還款額。

    等額本金法最大的特點是每月的還款額不同,呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分,再加上上期剩余本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法第一個月的還款額最多 ,然后逐月減少,越還越少。

    計算公式為:

    每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率

    每月本金=總本金/還款月數

    每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率

    還款總利息=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2

    還款總額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額

    注意:在等額本金法中,人們每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩余本金的減少而減少,因而其每月還款額逐漸減少。

    等額本金適合的人群

    等額本金法因為在前期的還款額度較大,而后逐月遞減,所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人,當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式,因為隨著年齡增大或退休,收入可能會減少。

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