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  • 海南銀行放款慢?一般來說,銀行放貸時間是?

    購房攻略日期:2020-10-06 11:14:59 瀏覽量(

    銀行放款慢?一般來說,銀行放貸時間是? 海南買房,海南買房時,大家最關心的往往是海南房價、樓層、價格和戶型,而忽略了其他要素。

    銀行放款慢?一般來說,銀行放貸時間是?

    人們現在想要海南省買房的話,大概也只能通過銀行貸款來實現了,畢竟現在的海南房價實在是高得太嚇人了。一般來說,雖然在貸款海南省買房之后,你就會從海南購房者的身份轉變到房奴,但是起碼也是有“房”一族了,然而,對于即將成為房奴的人而言,他們最擔心的事情就是銀行放貸時間,要知道,如果銀行放貨時間拖久了,也容易使海南購房者加大違約風險。

    一、銀行放貸時間是?

    經歷過貸款申請、面簽等等一系列流程之后,房貸終于成功地獲批了,但何時才能拿到房貸款?在正常情況下,銀行放款速度是這樣的:如果是購買海南新房需要辦按揭,樓盤已經辦理了預售證的,只要向銀行提出申請,銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄。

    銀行查詢貸款人的個人征信,就是想看看你的還款能力。一般如果你個人征信無問題,3天內會回復個人的貸款申請。接著銀行收齊資料,內部呈批后去房管交易中心辦理抵押登記手續,大概需要10個工作日,待交易中心發放他不動產登記證明后銀行會于3個工作日內放貸。

    值得注意的一點就是,貸款買海南新房和買海南二手房的放貸時間是不同的。也就是說,如果是購買海南二手房需要辦按揭的,在向銀行提出申請后,確認征信無問題后,銀行確定受理,通常從貸款人提交資料開始到放款,大概需要2周到1個月的時間。

    二、在還房貸的過程中,該如何對抗房貸風險?

    貸款海南省買房的好處就是能夠能廣大海南購房者圓“有房”的夢,但是缺點也是明顯的,身背房貸的朋友,在整個還貸過程中,家庭還貸支柱(一般為男性)以及家庭經濟貢獻者(妻子、父母等)差不多都要做到:幾十年內不能奢侈,不能失業,不能降薪,不能生病,不能隨便旅游等。

    總而言之,就是一個字“省”。當然了,如果房奴你是經濟富裕家庭,自然就不需要做上述這5個不能,但是小編要提醒一下普通房奴了,如果上面任何一個環節斷層都可能導致家庭經濟的崩潰。那么,該如何規避房貸風險呢?

    1、留心信貸政策方面的變化

    小編在這里要提醒一下大家了:貸款利率并不是固定不變動的。也就是說,貸款利率的上調、下降,都將導致月供的變化,尤其是利率上調時,房奴們的還款壓力將無形增加。所以多多關注信貸政策方面的信息,早作準備才能有效規避利率波動帶來的風險。

    2、量入為出,適度消費

    身背房貨的壓力是可想而知的,因此在貸款海南省買房前,就應做一份關于“量入為出,適度消費”的計劃。對于個人或家庭而言,各類貸款總的還款額如果超過收入的50%,就會對生活質量造成影響,因此建議借款人應客觀判斷自己的還款能力,從而制定合理的消費計劃。

    以上就是本文的全部內容了。很多人在貸款海南省買房的時候,會對這樣一個問題很糾結:哪個還款方式更合適?其實,總的來說,等額本息每月還款金額一致,除非央行調息;而等額本金前期還款壓力大,隨著還款的深入,每月還款額逐漸降低,因此相比之下,海南購房者選擇等額本金會更節省利息。

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