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  • 瓊中限購息滅“候鳥”買房夢,當前有錢也買不到瓊中房子!

    看房手記日期:2020-10-06 09:15:30 瀏覽量(

    瓊中限購息滅“候鳥”買房夢,當前有錢也買不到瓊中房子!鼎泰水晶綠島購房政策解讀。。。黎母山森林公園的主要景點有:黎姆婆石景區、吊燈嶺景區、翠園景區、天河景區、鸚歌傲景區、天河瀑布景區等六大景區。最為著名的有黎姆仙女石、金龜望月、蝸牛過崗、獅子玩球等。海南瓊中限購政策解析,鼎泰水晶綠島購房條件解析!外地人如何在鼎泰水晶綠島買房?如今,“候鳥”老人有錢不一定能買得到瓊中房子!先來了解最新鼎泰水晶綠島限購政策!陳霞(微信18089828470)給你詳細的介紹。。。。

    一、海南瓊中買房條件分析

    2018年4月22日晚,中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》,海南省各市縣實行嚴格的限購政策:在已出臺限購政策的基礎上,實施全域限購。

    海南全域限購政策

    1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定,首套房已結清的首付40%,未結清的70%;三亞市一律50%。

    2、非海南戶籍:

    (1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海):以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

    (2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

    (3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

    分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區域內買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

    3、瓊中購房條件:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學,島外人在瓊中購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

    小陳曾經說過"瓊中房產價值被低估,瓊中房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,大部分都錯過了購房的機會。

    瓊中限購政策
    海南限購地圖

    外地人如果想在海南瓊中買房子的話,那么必須要滿足以下這幾個條件才可以。第一個條件,我們必須要在海南連續繳納社保滿一年以上。第二個條件就是必須在海南這邊住滿兩年以上,而且在兩年之內,我們換工作的次數是不可以超過兩次的。如果這兩個條件大家都可以滿足的話,那么就可以拿到海南瓊中的買房資格了,現在海南瓊中房價還是有很大的上漲空間的。

    二、鼎泰水晶綠島購房政策:

    鼎泰水晶綠島地址在瓊中縣龍溪路水晶綠島,開發商是海南鼎泰房地產開發有限公司,物業公司是瓊中至誠物業,物業費1.80元/平米/月。產權年限:住宅70年、酒店式公寓40年,綠化率49.32%,容積率2.0,樓盤規劃面積51717平方米,鼎泰水晶綠島空氣佳、水質好,城市配套設施齊全,并享有“林城”美譽,北方人還能在鼎泰水晶綠島買房嗎?鼎泰水晶綠島買房條件是什么?

    鼎泰水晶綠島買房條件

    鼎泰水晶綠島限購,如何買房,請找海南陳霞18089828470(電話同號)。

    1、鼎泰水晶綠島買房條件:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

    同時,非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

    2、鼎泰水晶綠島養老分析:要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方,附帶的環境,氣候等資源才是其升值潛力最大的地方,海南的純凈,能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養老之地,對于來海南買房置業、養老的清晰正確認識,能夠成為一種正確的健康引導思路,海南瓊中房價不會下跌,“在海南買房了么?”將成為一句時尚的問候語。在海南是否有房,將成為新生代愛情是否浪漫的準標記。瓊中房產將成為高品質生活的必需品。如果能讓父母安居海南鼎泰水晶綠島養老,則是一個絕佳的選擇。

    3、鼎泰水晶綠島升值潛力:在鼎泰水晶綠島買房,表面上是買房來度假休閑,但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,土地資源是有限的,且是不可再生的,這也就意味著,而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且,海南一直以生態省著稱,實施著最嚴格的生態環境保護制度,要求海南的空氣只能變好,不能變差。鼎泰水晶綠島房價不漲都有點難。

    4、未來鼎泰水晶綠島房價:未來鼎泰水晶綠島房價不會出現大跌大漲,估計下一輪的調控手段不會太遠,在海南鼎泰水晶綠島購買,剛需一族,因為自身需求,合適就買沒得選,遲早要買要用,至于旅游度假養老的,環境位置房子都喜歡,不著急變現可以購買,而對于投資性質的客戶群體,建議慎重選擇,不能單純看著上漲房價,就蠢蠢欲動最終滿地的心酸。鼎泰水晶綠島房子最終是拿來住的,不是拿來炒的。簡單說就是,跌一點,漲更高,再跌一點,再漲更高,循環往復。對于后期房價是漲幅度,完全取決于調控政策的嚴厲程度。

    三、海南限購后如何在鼎泰水晶綠島買房?

    眾人皆知,瓊中是一處不可多得的度假勝地,眾多購房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環境而駐足。然而,在這個魅力片區背后,有著您意想不到的發展及升值潛力。海南環境、資源優勢無可比擬、不可復制,每年有不少老人到瓊中過冬,海南瓊中光旖旎,海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境,但是海南的房產供應量有限。那么,海南限購后如何在鼎泰水晶綠島買房?需要滿足以下條件即可:

    海南限購后如何在鼎泰水晶綠島買房?

    1、落戶海南(人才引進):外地戶口想在海南購房,在海南沒有交社保或者個稅,只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房,正常按揭,網簽等等。人才引進落戶條件是:大專學歷全日制年齡小于45歲,本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

    2、戶口不在海南,但有個稅或者社保在海南:在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保,比如海口的主城區,西海岸,海甸島需要滿五年社保或者個稅。

    3、海南指定企業員工:在海南指定的企業員工可以購買一套,不需要落戶,不需要個稅或者社保即可購房。

    4、購買瓊中不限購房地產:寫字樓,商業綜合體,商鋪,這三個是不限購產品,可以正常購買按揭。瓊中公寓性價比高(價格上更實惠):雖然loft戶型在銷售時,均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%,但是loft戶型不同于復式住宅,出售時只算一層的面積,一層可作一層半甚至兩層用;

    臻房網解讀:調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解,認為調控就是讓房價下跌。其實不然,調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態,不存在大漲或大跌的可能。素來有“天然大溫室“的美稱,這里長夏無冬,年平均氣溫22~27℃,最冷的一月份溫度仍達17~24℃,年光照為1750~2650小時,光照率為50%~60%,光溫充足,氣候舒適,雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%,使得負氧離子濃度高達8000個/cm3,如今瓊中購房</a>門檻會越來越高,鼎泰水晶綠島房源將會越來越少。

    小陳結語:瓊中屬于度假房產,規劃和后續服務決定舒適性,如小區有較高的度假功能,必然保值。如開發商帶有投機性建房,即便價低,仍要放棄;反之,值得信賴的開發商,價格高,也是上乘之選。海南鼎泰水晶綠島限購政策越來越細化,鼎泰水晶綠島購房政策越來越嚴格。鼎泰水晶綠島購房政策,供大家參考。。。

    如果朋友們對瓊中的其它樓盤信息感興趣,可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解,或者免費報名實地考察進行詳細的了解。瓊中臻房網置業顧問為您分析鼎泰水晶綠島新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。

    以上就是《2018海南瓊中房產價值》的全部內容了,希望對您有所幫助。微信號:18089828470(電話同號)海南陳霞購房團用心為您服務!團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等,一律給你放到低。

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    海南房產咨詢師

    鼎泰水晶綠島在售

    8500元/m2(價格有效期限:2020-11-14至2020-11-28)

    預售證:2011瓊房預字09號
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